Солнечные панели — лучший способ для любого дома сэкономить на коммунальных расходах и начать вырабатывать электроэнергию самостоятельно. Это в то время, когда цены на электроэнергию продолжают расти и расти.
Одним из самых больших недостатков установки солнечных панелей является их цена, а преимущества в многоквартирном доме начинают получать только после того, как деньги, потраченные на панели, будут возвращены. Таким образом, это долгосрочная инвестиция, поддерживаемая Kredex. Однако если панели будут установлены, то есть несколько аспектов доступного преимущества. Потребляя электроэнергию, вырабатываемую солнечными батареями, квартирное товарищество может сэкономить на электроэнергии, приобретаемой через Интернет, сетевых сборах и налогах. Избыточная электроэнергия, образовавшаяся в результате потребления, может быть продана обратно в электросеть по биржевой цене.
Установка солнечных панелей также имеет тот аспект, что, хотя это полезно для всех аксессуаров, имеющихся в многоквартирном доме, как правило, солнечные панели устанавливаются за общим счетчиком электроэнергии кооператива и помогают покрыть общее потребление кооператива. Это означает потребление электроэнергии в коридорах, проходах и подвале.
Крыша обычного пятиэтажного дома вмещает около 90 панелей, с помощью которых можно покрыть освещение всего дома, электрическое отопление, системы безопасности и т. д.
Если в доме центральное отопление электричеством, то это очень хорошее решение, как сократить расходы в любой квартире. Каждый житель дома может сколько угодно пользоваться отоплением в квартире, не задумываясь о том, будет ли его счет за отопление в новом месяце большим или нет.
В качестве одного из вариантов также можно создать полностью автономное решение, которое будет работать после сбоя в сети. Но это означает, что в систему необходимо добавить накопители электроэнергии и генератор, что означает увеличение инвестиций.
Монтаж панелей не затрудняется возрастом здания. Например, как правило, в старых многоквартирных домах нет вентиляционного оборудования или других энергоемких потребителей, поэтому всего пары десятков панелей будет достаточно, чтобы покрыть годовые расходы на общую электроэнергию. Новые многоквартирные дома обычно потребляют больше электроэнергии, поэтому следует рассмотреть возможность использования большего количества солнечных панелей. Однако важную роль играет то, достаточны ли конструкция крыши и несущая способность крыши для поддержки панелей. Стоит заказать экспертную оценку несущей способности конструкций (например ekspertiis@runeberg.ee)
Наряду с установкой панелей, жилой дом не нуждается в ремонте и утеплении всего дома. Эти проекты можно выполнить по отдельности. Однако квартирное товарищество получает наибольшую выгоду, когда они объединяются.
Сделав внешний фасад дома более энергоэффективным и установив солнечные батареи на крыше дома, вы потеряете меньше энергии и получите больше преимуществ от панелей.
Все оставшееся электричество можно вернуть в сеть и использовать в другом месте.
Хотя Эстония — это не Сен-Тропе или Флорида, но даже в здешних условиях панели в хороший день вырабатывают столько энергии, что жильцы дома не смогут этим воспользоваться. Стоимость хранения электроэнергии все еще слишком высока по сравнению с рыночной ценой на электроэнергию и ее колебаниями. С экономической точки зрения более выгодно использовать сеть в качестве хранилища, то есть для передачи излишков энергии в сеть и выкупа недостающей электроэнергии оттуда. Доход от продажи в сеть обычно накапливается на счете продавца энергии, и оттуда эти деньги можно направить, например, на покрытие ремонтного фонда (то есть уменьшить его размер на счете за коммунальные услуги) или вместо этого разделить доход между владельцами квартир.
В начале статьи был выделен минус, связанный с установкой панелей, а именно их цена.
Когда панели начнут приносить пользу?
При этом это долгосрочная инвестиция, потому что, по мнению экспертов, панели могут начать приносить пользу через 6-10 лет. Это зависит от нескольких факторов. Например, потребительские привычки жителей, стоимость солнечной энергосистемы, стоимость электроэнергии и плата за сеть, а также наличие соответствующих мер поддержки. В последнем случае на помощь приходит Kredex, поэтому кооперативу не нужно использовать собственные средства.
Инвестиции можно финансировать с помощью кредита таким образом, чтобы финансовая прибыль от затрат на электроэнергию покрывала ежегодные платежи по кредиту. Для этого вам необходимо найти подходящее сочетание суммы первоначального взноса, срока кредита и ставки стоимости кредита. Помимо всего вышеперечисленного, солнечные панели также помогают увеличить стоимость дома, а вместе с ней и стоимость квартир.
Что стоит учесть, если планируется установка солнечных панелей в многоквартирном доме?До недавнего времени при выборе солнечной станции, необходимой для многоквартирного дома, учитывалось общее потребление электроэнергии многоквартирным домом, чтобы производство было эквивалентно потреблению — ни дефицита, ни избытка предложения, пишет Solarstone на своем сайте. С одной стороны, разумный подход, но при этом забывается, что потребление многоквартирного дома — это не освещение лестницы и подвала, а потребление им всех жителей многоквартирного дома.
Поскольку во всех старых многоквартирных домах в основном владельцы квартир заключают личные договоры купли-продажи энергии, а в новых домах их, скорее всего, приобретают совместно, т.е. у KÜ есть договор купли-продажи энергии, а у владельцев квартир нет, то здесь необходимо учитывать это различие:
В случае совместной покупки можно рассчитать оптимальный объем солнечных панелей, проанализировав данные о потреблении, и после установки системы все владельцы квартир смогут потреблять генерируемую солнечную энергию.
В случае дома с отдельными договорами на электроэнергию жильцы не могут сразу использовать энергию солнца для нужд квартиры. Победа приходит, когда в доме высока стоимость общей энергии, например, за счет вентиляции и местного отопления. Чтобы использовать солнечную энергию и в старых квартирах и получать максимальную отдачу от установки, необходимо перенастроить электрическую систему многоквартирного дома. Это более сложный, но наиболее разумный подход, поскольку в противном случае часть произведенной энергии может быть потрачена впустую, а владельцам квартир все равно придется платить высокую цену за электроэнергию. По вопросу таких решений можно проконсультироваться со специалистами.
