Снова наступает весна, и квартирные товарищества начинают проводить общие собрания. Решения, принятые большинством в отношении квартирного товарищества и его членов, принимаются на общем собрании. Общее собрание собственников квартир имеет право принимать решения, если участвующие в нем собственники квартир владеют более чем половиной голосов и более половины долей совместного владения, если иное не предусмотрено уставом.

Решения общего собрания важны с точки зрения функционирования квартирного товарищества и обеспечения благополучия жильцов.

Какие решения принимаются на общем собрании?

Годовой отчет должен быть утвержден Общим собранием. На общем собрании члены правления также могут быть отозваны и назначены новые члены.

Если повестка дня общего собрания собственников квартир включает внесение изменений в устав, составление экономического плана или утверждение годового отчета, в уведомлении об общем собрании должно быть указано место, где можно ознакомиться с проектом устава или экономического плана или годового отчета, а также порядок ознакомления с этими документами.

Как часто проводятся общие собрания квартирного товарищества?

Не реже одного раза в год необходимо утверждать годовой отчет. Если того требуют интересы квартирного товарищества, собрания также проводятся более тесно. Может случиться так, что необходимо составить дополнительный экономический план, к квартирному товариществу предъявлен какой-то финансовый иск или необходимо принять решение об экспроприации. Эти решения принимаются собственниками квартир на общем собрании.

Созыв общего собрания должен быть назначен не менее чем за семь дней, если в уставе не предусмотрен более длительный срок.

Участие в Общем собрании

Правление направляет владельцам квартир приглашение на общее собрание, в котором указаны вопросы повестки дня, которые будут обсуждаться на собрании.

В приглашении также указано, где и когда состоится общее собрание. Общее собрание может быть проведено в жилом доме жильцов или согласовано другое место, куда могут прийти все владельцы квартир. В приглашении также указано, состоится ли первичное или повторное собрание. В пунктах повестки дня, по обсуждаемым темам должны быть приложены документы, сопровождающие приглашение на ознакомление, или справки, с которыми владелец квартиры может заранее ознакомиться с ними или ознакомиться с их содержанием.

Все владельцы квартир имеют право участвовать в общем собрании. Присутствие на общем собрании не обязательно, но рекомендуется.

Помимо возможности влиять на деятельность вашего дома на общем собрании, вы также можете узнать, как управляется квартирное товарищество, и задать вопросы. На собраниях квартирного товарищества обсуждаются все важные решения, влияющие на повседневную жизнь и финансовую отчетность владельцев квартир. Участвуя, вы можете проголосовать и выразить свое мнение. На собрании вы также получите обзор того, какие мероприятия запланированы в квартирном товариществе как минимум на следующий год.

Если вы являетесь владельцем квартиры, вы не можете присутствовать на общем собрании, вы можете дать доверенность лицу, которое будет представлять вас на общем собрании.

Составляется протокол собрания, в котором указываются время и место проведения собрания, его участники, повестка дня, результаты, решения и другие необходимые вопросы. С протоколом могут ознакомиться владельцы квартир, если с момента собрания прошло 2 недели.

Все собрания не всегда должны проводиться физически на месте, возможно, что собрания будут проводиться и другими способами в соответствии с законом.

Посещение собрания квартирного товарищества — это не только защита ваших прав, но и возможность внести активный вклад в улучшение условий проживания и деятельности квартирного товарищества.

‍