Страхование — хороший способ защитить свой дом и другие активы, потому что вы никогда не знаете, когда оно может вам понадобиться. Согласно Salva Insurance, большинство эстонских домов подлежит страхованию, поэтому все эстонские квартирные товарищества могли бы рассмотреть этот вопрос.

Меэлис Морозов, руководитель отдела страхования имущества Salva Insurance, рассказывает об общих принципах страхования многоквартирных домов и домов. При страховании зданий, в том числе многоквартирных домов, предполагается, что здания построены в соответствии с нормами, установленными законом, а если были проведены ремонтные работы или перепланировки, то они также юридически оформлены. Если разрешение на строительство многоквартирного дома было выдано, как у жильцов, так и у страховой компании есть основания полагать, что здание соответствует действующим строительным требованиям.

«Каждый день в Salva Insurance мы страхуем самые разные здания, и возраст дома — это лишь один из параметров, влияющих на страховой риск и размер выплат. Не менее важно, было ли здание отремонтировано, деревянный или каменный дом, от каких рисков вы хотите защитить себя или какое страховое покрытие вы выберете», — сказал Морозов изданию «Жилой дом».

В Salva Kindlustus заключены договоры страхования как новых многоквартирных домов, построенных за последние десять лет, так и столетних зданий времен предыдущей республики, которые уже достигли солидного возраста.

«Если жилой дом будет полностью отремонтирован и ухожен, мы сможем обезопасить его так же, как и новое здание. Если старый дом будет частично отремонтирован, возможно, его можно будет застраховать, используя более ограниченную страховую защиту», — подчеркнул Морозов.

Как правило, здание, нуждающееся в удовлетворительном ремонте, не может быть застраховано.

«Большинство многоквартирных домов в Эстонии подлежат страхованию, и мы, безусловно, поощряем квартирные товарищества ремонтировать свои дома, что также благотворно скажется на страховой премии здания», — сказал страховой представитель.

Ограждающую часть жилого дома можно застраховать от различных рисков, таких как шторм, наводнение, кража, пожар, утечки оборудования и водопровода. Защита распространяется на части здания, находящиеся в совместном владении, от наружных стен и крыши до электрических, отопительных и охранных систем. Кроме того, можно выбрать страхование ответственности от претензий третьих лиц.

Страхование многоквартирного дома обычно оформляется квартирным товариществом или управляющей компанией. Заключение договора страхования — простой и экономящий время процесс, который можно осуществить по электронным каналам или в местных представительствах. Salva Kindlustus имеет представительства по всей Эстонии, что позволяет вам обращаться за консультацией непосредственно к местным специалистам. Страховая премия пропорционально распределяется между квартирами.

«В дополнение к страхованию коробок мы рекомендуем каждому домовладельцу застраховать свою квартиру. Вывод прост и может быть сделан каждым владельцем квартиры самостоятельно», — говорит Морозов.

Страхование жилья, заключаемое в отношении конкретного объекта недвижимости, включает в себя внутренние стены квартиры, восстановление внутренней отделки в случае повреждения, но также можно приобрести страховую защиту, например, для защиты жилья. Страхование жилья покрывает все наиболее распространенные риски, связанные с жильем, от кражи и пожара до ущерба, нанесенного ураганом и наводнением.

Кто покроет ущерб, если огонь распространится на лестничную клетку?

Если пожар, начавшийся в собственности квартиры, перекинется на лестничную клетку или нанесет ущерб совместному владению зданием, то причиненный ущерб будет возмещен владельцем квартиры. Если жилищное товарищество застраховало жилой дом, страховка возмещает кооперативу ущерб, но может предъявить иск лицу, причинившему ущерб (в данном случае владельцу квартиры).

К счастью, владелец квартиры сможет защитить себя от такого события.

«Для этого вам необходимо заключить договор страхования жилья со страхованием жилищной ответственности. Страхование гражданской ответственности в первую очередь предназначено для частного лица, которое в результате своей обычной деятельности причиняет ущерб в связи с владением своей квартирой, таунхаусом, домом или другим местом жительства»,

пояснил руководитель отдела страхования имущества. Для владельца квартиры страхование гражданской ответственности обеспечивает защиту в случае повреждения квартиры водой, возникшего в результате владения квартирой, а также пожара.

Обоснованная стоимость уборки после повреждений покрывается страховкой жилья, например, если необходимо вымыть полы от сажи, это возмещаемые расходы. Также если, например, лопнет водопровод, и необходимо откачать воду из здания, высушить помещение, то это тоже возмещаемые расходы.

Стоимость предметов и оборудования, пострадавших в результате пожара, возмещается независимо от их возраста. Переносное имущество также может быть застраховано при страховании жилья, но важно убедиться, что соответствующее указание присутствует в договоре страхования. Salva Insurance предлагает самую крупную на рынке защиту переносных активов (3000 евро), действующую во всем мире.

Что происходит с техникой? 

За последнее десятилетие на страховом рынке возрос интерес к страховым технологиям и интеллектуальным техническим системам.

Практика компенсаций Salva Insurance в этой области ориентирована на клиентов и предлагает более мягкие условия при учете износа насосов и котлов. Для телефонов действует международная защита, если соответствующее указание содержится в договоре страхования.

Также важно соблюдать правила безопасности. Например, в случае отсутствия присмотра свечи другие страховые компании могут отказать в возмещении ущерба.

«Однако в Salva Insurance мы настроены более гибко: в случае такого нарушения снижение компенсации может составить до 50% при сохранении подхода, учитывающего интересы клиентов», — пообещал Морозов.

Хотя есть отдельные случаи, когда страхование не может помочь, повседневная практика Salva Insurance показывает, что большинство убытков, возникающих в многоквартирных домах, легко покрываются страховкой. Устранение протечек в водопроводе или последствий вандализма без страховки может оказаться значительно более дорогостоящим, чем страховая премия, которую кооператив ежегодно тратит.

‍